Brev om attefallshus
Hej.
Sammanfattning av rumshöjd och sovloft i attefallshus.
Det är inte ok att skriva sovrum på ett sovloft om inte rumshöjden (min 2.30m) är uppfyllt i större delar av sovrummet/loftet.
Utöver detta ska tillgängligheten vara uppfylld till detta rum. Det är ok att använda det som sovrum om takhöjden är uppfylld men utan tillgänglighet om det finns ett sovrum på bottenvåningen också.
Vanligt är att du möblerar upp bottenvåningen där vardagsrum, sovrum, hygienrum och köksdel ska finnas.
Där gäller en takhöjd på 2.4m.
Så sovloft/sovrum får du endast använda det till om rumshöjden (och ev. tillgängligheten) tillåter det. Annars är det ett förråd eller liknande vilket det är ok att ha det som.
Ett vanligt sätt att komma förbi reglerna är att söka bygglov för att ha sovrummet på bottenvåningen och sedan, när kommunen varit där, bygga om igen. Vi har i princip ingen möjlighet att kontrollera om de gör så.
Om du skulle höja tillåten nockhöjd för ett attefallshus till säg 2,4+2,3 = 4,7 + lite tak, säg 5.2 meter så kan du ändå inte hantera tillgängligheten till sovrummet. Så det är i princip meningslöst.
Du står fortfarande där med att du måste ha alla funktionerna på bottenvåningen för att klara tillgängligheten. Där emot skulle du kunna ha ett extra sovrum på övervåningen då i så fall.
Enda sättet att komma förbi detta är att du bygger det som ett fritidshus vilket innebär att du inte får bo permanent i det. Du får alltså inte ha det som åretruntboende.
Även som du söker för ett fritidshus kan kommunen göra bedömningen att det ska användas som ett åretruntboende och då är det inte ok om inte alla krav uppfylls.
Vet inte om du blev något klokare av mitt resonemang men återkom med frågor i så fall så kan jag försöka förtydliga lite mer på någon punkt.
